Des Bulles - Commentaires de l'article Louvain-la-Neuve, avatars d'un embourgeoisement

Louvain-la-Neuve, personne n'est mort

Anonyme — 2008-05-30T17:22:07Z

Deux ans et demi après l'inauguration de l'Esplanade, le Cormoran a été repris et est florissant, il y a un nouvel Aldi, les problèmes de parking se sont estompés et personne n'est mort. Il y a toujours des squatteurs, des mendiants, la soupe populaire, les vieux soixante-huitards utopistes des beaux débuts, leurs enfants, leurs petits-enfants. Ceux qui n'aiment pas l'Esplanade prennent leur voiture pour faire leurs courses à Wavre (même les militants du tout au piétonnier, bravo !) Embourgoisée, LLN ? Il suffit d evenir en ville un samedi matin pour se rendre compte que c'est plutôt l'inverse. Mais les chagrins du développement, les autistes du commerce et de la diversité sociale, les sectaires d'une certaine utopie (la leur) ont sans doute d'autres chats à fouetter, deux ans et demi plus tard !

[No limit] Quel avenir pour Louvain-la-Neuve en 2070 ou 2170 ou ... ?

Dal — 2007-05-30T17:57:55Z

A VENDRE
http://myspace.com/laneuve_louvain_laneuve

[No limit] Quel avenir pour Louvain-la-Neuve en 2070 ou 2170 ou ... ?

Dal — 2007-05-30T17:52:25Z

[Etudiants de l'Ecole d'Architecture Victor Horta] : CRISTINA BRASCHI, ANA-ALICE FINICHIU, ANDER GORTAZAR BALERDI, GIUSEPPE PICARETTA exposent à l'antenne du Centre culturel, Grand Place.

La Neuve Louvain La Neuve - A VENDRE

Serons-nous capables un jour d'acheter des appartements au 30ème étage d'un bâtiment flottant au-dessus de la vieille Louvain-la-Neuve ? Jusqu'où est-on capable de pousser les expérimentations ? Une nouvelle agence immobilière propose un modèle de ville futuriste.

Source : No limit

Liquidation totale à la galerie Saint-Hubert

Dal — 2006-11-22T15:59:10Z

... La décision d'arrêter n'est point la nôtre. Nous sommes acculés à la prendre suite aux décisions et/ou non-décisions prises par d'autres. ...

Mais que diable, qu'on fait les principaux responsables, à savoir :

1- l'administrateur général de l'UCL
2- l'Administration des Domaines de l'UCL
3- le Bourgmestre écolomique d'Ottignies
4- l'échevine du Commerce

pour :
aider et maintenir les petits commerces existants ?
soutenir concrètement leur développement ?

Liquidation totale à la galerie Saint-Hubert

zatopekbe — 2006-11-15T08:51:59Z

La galerie Saint-Hubert à LLN se vide petit à petit.
Sur la vitrine du magasin "La Maison du Cormaran", tout le monde peut découvrir une grande affiche annonçant ceci :

"Un immense merci à tous.

Vous avez été tous formidables mais ... le CORMORAN ne fêtera pas ses 15 ans. La décision d'arrêter n'est point la nôtre. Nous sommes acculés à la prendre suite aux décisions et/ou non-décisions prises par d'autres.

Un grand MERCI à tous nos clients, amis, qui durant presque 15 ans, ont passé le seuil de notre porte. Grâce à vous - vous êtes des milliers !! - nous avons vécu une magnifique aventure.

Si, nous osons tout de même le croire, vous veniez pour l'accueil et le conseil, que de bons moments nous avons pu vivre ensemble : partager vos moments de grande joie lorsque vous nous annonciez être une future maman ou ... grand-maman, lorsque l'examen était ou simplement lorsque vous achetiez un petit rien pour votre amoureux ou amoureuse. Nous avons compris vos moments de blues, remonté parfois le moral lorsque le prof avait été un peu trop ... sec. Mais ces temps sont révolus.

Oui nous étions là pour vendre mais c'était pour vendre autrement, autre chose. C'était d'abord vous écouter, peut-être apprendre à vous connaître pour mieux vous conseiller. C'est avec vos enseignements que le CORMORAN volait à la recherche de jeux et de jouets et vous les faisait découvrir à son retour. Le CORMORAN s'est envolé une dernière fois durant les salons de septembre. Il a ramené ses dernières trouvailles et il y en a de géniales !

Nous avons eu des clients venant du monde entier. MERCI à tous les étrangers et les expat's qui nous permis de parfaire nos notions de géo. MERCI aux institutions, aux communes, aux écoles, aux entreprises qui nous ont fait confiance. Désolé de leur faire faux bond.

MERCI à nos collaboratrices et à nos enfants qui nous ont permis de "décompresser" de temps en temps, merci à nos stagiaires qui nous ont, à chaque fois, remis en question.

La MAISON DU CORMORAN fermera ses portes le 31 mars 2007 au plus tard.
Désireux de pouvoir répondre à vos attentes jusqu'au bout nous avons rentré un tas de jeux et jouets nouveaux et incontournables.

Profitez-en une dernière fois !

Marie et Guy Cornélis."

Trop gentille cette affiche ...
Et pendant ce temps-là, l'Esplanade propose "un nouvel art de vivre ..." pour une "ville idéale ..."

Bulletin communal d'Ottignies-LLN n°143 du 20/10/06

Seb — 2006-11-14T10:33:12Z

Defeyt ?

L'homme de la participation aux gouvernements fédéral, régional et communautaire ? Celui qui a signé l'arrêt de mort électoral d'Ecolo ?

Allez allez, un peu de sérieux. Si Roland est un bourgmestre bourgeois, il ne fait hélas que refléter la sociologie bien-pensante des habitants de cette riante commune (et je parle de l'ensemble Ottignies et Louvain-la-Neuve)... On a les dirigeants qu'on mérite.

Mais Defeyt, NON !

Brillant théoricien, certainement, mais un des plus pâles SF d'Ecolo que je connaisse.

Bulletin communal d'Ottignies-LLN n°143 du 20/10/06

zatopekbe — 2006-10-30T13:29:11Z

Extrait - page 14.

Le centre commercial de L'esplanade et la rue Charlemagne étaient inaugurés il y a un an. Les gestionnaires sont satisfaits des résultats enregistrés, notamment durant les soldes d'été. Une seule enseigne a disparu, le « Sushi Place ». Les négociations se terminent avec la Fnac. Le permis d'urbanisme est rentré à la Ville à la fin du mois d'août. La grande enseigne trouvera place à côté et au-dessus du magasin Massimo Dutti (rez + un étage - un peu plus de 2000m2 - accessibles à la clientèle), son entrée sera située du côté de la place de l'Accueil. Une passerelle privative, en hauteur, permettra au personnel (une cinquantaine d'employés) d'accéder aux locaux techniques (réserves et autres) situés, eux, à côté de l'étage de l'enseigne Esprit.

Mis à part deux petits espaces, toutes les surfaces sont louées à la rue Charlemagne. Certains magasins doivent encore s'installer. Un bowling de 16 pistes sera aménagé « en souterrain »

Offre diversifiée

Le bilan est plus contrasté chez les « anciens » commerçants de la cité universitaire : certains profitent de l'augmentation de la "chalandise" nouvelle, d'autres ne font malheureusement plus leur beurre. Notons qu'à ce jour, les surfaces commerciales qui ont été cédées ont été reprises par d'autres commerces. Il faut trouver un équilibre nouveau.

« L'offre est désormais extrêmement diversifiée. Il y a de tout, y compris du bon marché » , se réjouit le bourgmestre Jean-Luc ROLAND. « La population qui fréquente L'esplanade est également très diversifiée sur le plan social. Non, Louvain-la-Neuve n'est pas une ville chère et n'est pas réservée aux nantis ! »

Assez étonnant les propos de ce Bourgmestre Ecolo !
Ecolo doit rester radical. Quand on est dans une ligne générale qui est de se fondre dans le marais centriste, il y a un risque d'être moins radical.
L'erreur d'Ecolo, c' est qu'il est déjà dans une logique d'accompagnement, plutôt que de remise en cause.
Dommage qu'il n'y a pas DEFEYT à LLN.

La FNAC suscite l'inquiétude à LLN.

zatopekbe — 2006-10-30T09:14:48Z

L'arrivée de la Fnac fait des remous. Les commerçants du secteur culturel ont écrit à la Ville. Ils réclament une enquête socio-économique.

En 2005, la Fnac avait renoncé à s'installer à Louvain-la-Neuve dans le nouveau centre commercial L'Esplanade. Mais la grande surface culturelle a fait volte-face un an et demi plus tard. Les dirigeants de la chaîne française souhaitent, en effet, s'installer dans la cité universitaire mi-2007. Les 2 000 m2 de la boutique devraient accueillir environ un million de visiteurs annuels.

L'arrivée de ce géant inquiète les autres commerces du secteur à Louvain-la-Neuve. Une dizaine de commerçants spécialisés en culture (Agora, Slumberland, Photogénie, Belgique Loisirs...) ont donc envoyé un courrier en ce sens au bourgmestre et aux échevins d'Ottignies-Louvain-la-Neuve. "Louvain-la-Neuve bénéficie déjà d'une offre très supérieure à la moyenne pour les produits culturels", expliquent-ils dans cette lettre.

La nouvelle offre occupe, en effet, 3 500 m² sur les 35 000 m² du centre commercial. Sûrs de l'absence de la Fnac à LLN, les différents commerçants ont investi environ 3 millions d'euros sur une période de moins de 18 mois, une somme loin d'être amortie. Ils se sentent donc "très vulnérables à toute perte de chiffre d'affaires qui résulterait de l'ouverture de la Fnac", ajoutant que les implantations de magasins Fnac en France ont appauvri l'offre de produits culturels à Bourges, Chartres ou Perpignan.

Le directeur de Fnac Belgique, à l'annonce de l'installation d'un magasin à LLN, avait pourtant voulu rassurer. Il ne venait pas "pour dévorer les autres", affirmant que la coexistence entre la Fnac et des librairies de grande taille s'était passée sans dégâts en France.

Les commerçants culturels de Louvain-la-Neuve, eux, s'étonnent surtout que l'implantation de la grande surface n'ait fait l'objet que d'un dépôt de permis d'urbanisme et non d'un permis d'implantation commerciale dit permis "socio-économique".

"Il semblerait que ce deuxième permis n'ait pas été jugé nécessaire parce qu'il aurait été accordé globalement au promoteur Devimo pour l'ensemble de son projet."

Ils demandent donc à la Ville de réfléchir à l'opportunité d'imposer un permis d'implantation. Les services de la Ville examineront si la Fnac doit se soumettre à ce type de permis. Si c'est le cas, elle ouvrira une enquête socio-économique.

Source

24h de LLN - chute mortelle d'un jeune de 20 ans

zatopekbe — 2006-10-26T12:29:06Z

Un jeune homme de 20 ans est mort lors des 24h de Louvain-la-Neuve. Il est tombé de la dalle du nouveau centre commercial de l'Esplanade. Une chute de six mètres. Il a été retrouvé ce matin, aux alentours de 7h-7h30, par le personnel du magasin Delhaize. Il était alors conscient, avec de graves blessures. Le jeune a été emmené au poste médical avancé, mais est décédé. Les parents de la victime ont été mis au courant. Une enquête est en cours.

Le bourgmestre de Louvain-la-Neuve est monté sur un podium pour annoncer la mauvaise nouvelle. Tous les concerts sont annulés. Tous les bars sont fermés. La course, quant à elle, est interrompue.

Ce n'est pas la première fois qu'un tel drame se produit à Louvain-la-Neuve. En 1997, un jeune perdait la vie, des suites d'une chute également.

C'est une information de Bel RTL

La Liste LLN, envers et contre tout !

Le pompier de service — 2006-10-08T22:11:53Z

Qu'on lise un peu la déclaration de Peter Wilhelm concenant L'esplanade et Gespark : LE SOIR 7/10/2006 Publicité n'engageant pas la rédaction

Les parkings de Louvain-la-Neuve : les faits

Les Parkings de Louvain-la-Neuve : depuis de nombreuses semaines le monde politique ne parle plus que de cela ! Tout le débat électoral s'est focalisé sur le sujet et chacun y est allé de son couplet sur la recherche du « grand responsable », ou sur la manière musclée dont il organisera les choses une fois élu. Les parkings de Louvain-la-Neuve sont ainsi devenus l'enjeu des joutes électorales entre les différents candidats. Dans le souci de ne pas interférer dans le jeu démocratique d'une campagne électorale et de ne pas aggraver le préjudice que cette polémique publique crée à la ville, à son université et à ses commerçants, nous nous sommes abstenus de tout commentaire, même si nous avons constamment été mis en cause et si bon nombre d'affirmations émises sont fausses ! L'escalade des propos et l'ampleur de la couverture médiatique a atteint de tels sommets ces derniers jours que, eu égard au préjudice que nous subissons, nous sommes contraints aujourd'hui de sortir du devoir de réserve que nous nous étions imposé. Le monde politique semble, en effet, avoir majoritairement perdu de vue que l'exploitant des parkings est un commerçant tout aussi honorable que les autres et qui plus est (nous l'expliciterons par la suite) est le seul à consentir des efforts financiers pour offrir le parking au tarif le plus bas. On a par ailleurs entendu au cours de cette campagne des propos sans fondement, des contrevérités évidentes et on a même assisté à l'incitation publique au boycott du commerçant que nous sommes ; pratique intolérable dans un état démocratique de droit.

Les faits : Le principe de la ville sur dalle est un concept séduisant qui vise à offrir le meilleur de deux mondes : la disponibilité d'infrastructures destinées à l'automobile en sous-sol et une ville libérée des conséquences désagréables liées à la présence de l'automobile en superstructure. L'inconvénient majeur de ce concept est qu'il impose la réalisation et l'entretien d'infrastructures dont le coût devient rapidement pharaonique. Un paramètre que les fondateurs de la ville ont sous-estimé il y a une trentaine d'années. Chacun se souviendra de l'aspect des parkings de Louvain-la-Neuve avant la construction de L'esplanade : ils étaient insalubres, pratiquement inéclairés, inondés lors de la moindre pluie et, par-dessus tout, ne répondaient plus à aucune norme en matière de sécurité ! Comme le rappelait le Recteur de l'UCL le Professeur Bernard Coulie dans le journal « Vers l'Avenir » du 19 septembre dernier, « On oublie qu'ils (les parkings] étaient devenus insalubres et peu sûrs. Etant donné la situation, nous aurions dû les fermer, les pompiers n'auraient pas pu tolérer cela. » L'investissement à consentir pour réhabiliter ces parkings était très conséquent : environ 50 millions d'Euros, que ni l'UCL, ni la Ville n'avaient les moyens d'assumer. Il fut donc demandé au Groupe Wilhelm & Co, concepteur et réalisateur de L'esplanade, le grand projet d'aménagement du centre ville, d'intégrer dans son montaqe financier la création d'une structure financière susceptible de procéder à la réhabilitation et à la mise aux normes des parkings existants, à la construction de nouveaux parkings en fonction d'un programme établi par l'Université et le consultant de la Ville, et à gérer l'ensemble, ainsi que les quais par lesquels transite tout l'approvisionnement de la ville et dont plus personne ne voulait assumer la responsabilité. La mise à niveau, le financement et la gestion des parkings et des quais de Louvain-la- Neuve n'a donc jamais constitué une opportunité, mais une contrainte liée à la nature même de la ville sur dalle. Une contrainte dont chacun a voulu se débarrasser. Contrairement à ce qui a été affirmé récemment, il n'y a donc jamais eu de privatisation d'un espace public, mais financement par un consortium privé d'une lourde infrastructure dont, ni les pouvoirs publics, ni les acteurs qui en bénéficient n'entendaient assumer la responsabilité, conscients de l'effort financier qu'il faudrait consentir et de la complexité de la gestion d'un tel ensemble.

Les parkings de Louvain-la-Neuve : le parking public couvert le meilleur marché de Belgique les parkings de Louvain-la-Neuve sont probablement le parking public rotatif moderne le meilleur marché de Belgique. Le tarif de base sans ristourne appliqué pour la première heure est de 1,20 Euro ; une recherche sur le site internet du premier opérateur de parkings belges permet de constater que le tarif dans un parking similaire est de 1,20 Euro à Bruges, varie entre 1,40 et 2,00 Euros au centre de Gand, est de 1,70 Euro à Liège, et de 1,90 Euro à Anvers. En outre, pour contribuer à la période de lancement de L'esplanade, l'opérateur de parking accorde à de nombreux utilisateurs des ristournes substantielles. C'est ainsi que les commerçants de Louvain-la-Neuve peuvent acquérir des heures de gratuité de parking à offrir à leurs clients à 34 Cents par heure ! (après déduction des taxes que les commerçants récupèrent...), un tarif sans concurrence. A titre de comparaison, ce montant est bien inférieur aux frais réclamés aux commerçants pour des paiements par carte de crédit. Le tarif pratiqué actuellement ne permet pas à l'opérateur des parkings de couvrir les frais et l'amortissement de son investissement, ce que les mandataires politiques ne peuvent ignorer. L'opérateur a cependant spontanément proposé de pratiquer une tarification déficitaire pendant une période raisonnable et ceci pour autant que les autres acteurs urbains, et en particulier les grands propriétaires d'immeubles sur la dalle qui tirent d'excellents rendements de leurs investissements, contribuent proportionnellement à l'effort. Et c'est bien là que le bât blesse ! Le centre ville de Louvain-la-Neuve appartient majoritairement à deux grands groupes financiers internationaux dont les bilans démontrent que leur investissement génère un rendement variant entre 8 et 19% des fonds investis ! Le prix d'acquisition initial a bien entendu intégré le fait que ces investissements surplombent un parking public dont les coûts d'exploitation et d'entretien doivent être supportés partiellement par les dits investissements. Il est donc paradoxal de constater que le monde politique, toutes tendances confondues, rivalise d'agressivité à l'égard du commerçant propriétaire et gestionnaire des parkings, alors que celui-ci est le seul à contribuer massivement à cet indispensable effort collectif, lui occasionnant de lourdes pertes financières, alors qu'au même moment, les grands propriétaires fonciers des immeubles de la dalle engrangent des profits substantiels en refusant de contribuer à un effort collectif auquel l'un d'entre eux en tout cas s'était clairement engagé.

Le tarif a-t-il été fixé arbitrairement et pourrait-il encore être amélioré ? Bien que rien ne le lui imposait, le propriétaire et gestionnaire des parkings a établi sa tarification dans le cadre d'une large concertation avec tous les acteurs de la ville. Plusieurs réunions publiques ont notamment été organisées au début de l'année 2005 à l'initiative du bourgmestre. Chacun était libre d'y faire valoir son point de vue et ses problèmes spécifiques. La tarification a d'ailleurs été adaptée à l'issue de ces réunions pour tenir compte des commentaires recueillis. La tarification des parkings pourrait encore baisser pour autant que l'autorité publique en ait la volonté, c'est-à-dire qu'elle incite les grands propriétaires fonciers d'immeubles sur la dalle à contribuer à cet objectif en affectant une maigre partie de leurs revenus à soutenir leurs locataires commerçants dans l'acquisition, - à un prix très attractif, nous l'avons vu - d'heures de gratuité de parking à offrir à leurs clients. Pour autant également qu'elle encourage les commerçants qui ne le font pas encore, à offrir cette gratuité de parking. Pour autant enfin qu'elle veille à rendre l'hyper-centre plus attractif en incitant d'une part les grands propriétaires à réhabiliter leurs immeubles qui n'ont connu pratiquement aucun réinvestissement depuis 25 ans ; d'autre part, en encourageant certains commerçants à adapter leur offre à un nouvel environnement concurrentiel qui draine une clientèle venant de toute la région. Dès lundi prochain, les arguments électoraux seront rangés au placard. Il conviendra alors prioritairement de réparer les dommages collatéraux que cette polémique aura créés en terme d'image en affirmant la seule réalité : Louvain-la-Neuve est une ville exceptionnelle, souvent citée comme modèle de référence en matière de ville nouvelle. Aucune autre ville ne propose en effet une telle concentration et une telle diversité d'offre en terme de commerces de qualité, de culture et de loisirs dans un hypercentre à échelle humaine et avec un tel confort, puisque partout dans le centre ville, on peut garer sa voiture un étage en dessous de l'endroit où l'on se trouVe. Offrir un tel luxe a un coût qui doit être équitablement réparti entre ceux qui en tirent un avantage. Pour le moment seul l'opérateur des parkings assume ses obligations en la matière. C'est un fait et ce n'est pas tenable.

Peter Wilhelm, Administrateur délégué de Wilhelm & Co sa. Administrateur délégué de Les Parkings de L'esplanade sa. 32 rue du Châtelain / B-1050 Bruxelles